Як купити квартиру на вторинному ринку нерухомості без ризику

Більше половини покупців обирають квартири на вторинному ринку нерухомості. Причини такого рішення бувають різними: від прагнення заощадити, до бажання швидше переїхати без необхідності очікування, поки новобудову здадуть в експлуатацію.

Але важливо не забувати, що у купівлі квартири після мешканців у Ростові-на-Дону або будь-якому іншому великому місті, є свої нюанси та особливості. Кожне таке житло має свою історію, яку обов'язково потрібно перевірити.

Щоб придбання квартири на вторинному ринку нерухомості виявилося вдалим, необхідно приділити особливу увагу кожному етапу його вибору. Розглянемо детальніше найбільш значущі з них.

Визначте особу продавця

Важливо, щоб продавцем зацікавленої квартири був її власник. Якщо вам спробує продати нерухомість неуповноважена особа, яка не є власником квадратних метрів, така угода в результаті виявиться недійсною. Підтвердження права власності можливе за допомогою правовстановлювального документа (лише оригіналу).

Також при купівлі квартири важливо переконатися, що в ній немає інших прописаних осіб крім продавця. Ще потрібно переконатися у відсутності боргів з комунальних платежів.

Уся отримана інформація дозволить переконатися в порядності продавця та гарантувати надійність угоди.

З документами все має бути гаразд

Придбання нерухомості на вторинному ринку передбачає обов'язкову перевірку документів, що підтверджують:

• право власності на квартиру;
• сімейний стан продавця;
• згода чоловіка або дружини на продаж квартири (а також інших співвласників).

Також необхідно ознайомитися з даними паспорта продавця, випискою з домової книги, звітом експерта-оцінювача.

Щоб не помилитися під час перевірки всієї документації, необхідно не тільки вміння її аналізувати, але й знання законодавчої бази. Люди, які вперше наважилися на покупку, з огляду на відсутність досвіду в цій справі, сильно ризикують. Тому їм рекомендується скористатися допомогою юриста з нерухомості.

Також можна не поспішати купувати житло з рук у прагненні заощадити, а звернутися до агентства нерухомості. Послуги ріелтора будуть коштувати певних грошей, але якщо ви не знаєте, як правильно організувати процедуру купівлі-продажу, таке рішення буде єдино правильним та економічно обґрунтованим.