Як перевірити нерухомість перед покупкою: де дізнатися кадастрову вартість безкоштовно

Саме від кадастрової вартості нерухомості залежить, яку ціну оголосить власник при продажу. Також на основі цього параметра визначаються багато інших речей:

• податок на нерухомість,
• орендна ставка,
• штрафи,
• інші збори та платежі.

Кадастрову вартість можна дізнатися безкоштовно на спеціалізованому сайті. Там можна отримати детальну інформацію про будинок і землю - виписку з ЄГРН з офіційною печаткою Росреестра видають на https://rosreestr.net/kadastroviy-pasport-na-zemlu. Після цього у вас на руках буде документ з інформацією про правовласника і всі операції, які проводилися з будинком до вашої угоди. Покупка вторинної нерухомості взагалі має багато плюсів - можна не чекати довго, достатньо оформити документи, передати гроші і можна заїжджати. Однак такі значні покупки треба робити з розумом - попередньо треба провести перевірку.

Дані про продавця

Велике значення має інформація про власника нерухомості. Для її отримання необхідно заповнити форму на сайті ФМС. Це дасть можливість переконатися - чи є на самом деле людина з цими документами, чи не підроблений у неї паспорт. Спеціалісти рекомендують дізнатися про здоров'я власника житла - якщо той раптом виявиться недієздатним, родичі можуть скасувати угоду. Використовуйте сервіс ФССП для перевірки нерухомості за реєстром виконавчих проваджень.

Особливу увагу необхідно приділяти тим випадкам, коли підписанням договору купівлі-продажу займається людина, яка діє за довіреністю. Її теж придется перевіряти, як і власника квартири.

Дані про нерухомість

Як вже згадувалося вище, необхідна виписка з ЄГРН. Там багато корисної інформації про нерухомість і тих людей, які зареєстровані в квартирі. Обов'язково слід дізнатися щодо заборгованостей - деякі власники люблять залишати борги новим господарям. Рекомендується при оформленні угоди позначити в договорі, що виплатою всіх боргів, що виникли до продажу житла, повинен займатися колишній власник.

Стан квартири

Якщо придбаєте квартиру у людини, яка зробила незаконну перепланування, в майбутньому доведеться усувати наслідки ремонту, у найгірших випадках - платити штраф. Рекомендуємо також провести перевірку комунікацій - труб і електропроводки. Прийняти до уваги всі спірні моменти важко - краще звернутися до професіоналів. На сайті rosreestr.net працюють фахівці, які проведуть повну перевірку ділянки та житла і не дозволять вам стати жертвою шахраїв. Звертайтеся до професіоналів - вони допоможуть уникнути помилок.