Новий сервіс для продажу землі в Україні

Аграрний бізнес вважається досить ризикованим, тому що залежить не тільки від ринкового середовища, але і від величезної кількості факторів. Каменем спотикання, зокрема, є і неурегульовані земельні відносини. Тому створення в Україні відкритого ринку сільськогосподарських земель та впровадження ефективних інструментів для його функціонування — це питання стратегічної важливості.

Зараз у державній власності знаходиться понад 10500000 гектарів, з яких близько 8 млн — це угіддя, придатні для ведення сільськогосподарської діяльності. На жаль, лише незначна кількість цих земель здається в оренду легально, тому що держава робить тільки перші кроки до цивілізації ринку. Так, у рамках процесу загальної децентралізації влади землі запасу передають об'єднаним територіальним громадам — вони вже отримали майже 1500000 гектарів землі. Впровадження земельних аукціонів дозволяє ефективно і прозоро використовувати земельні ділянки — здавати в оренду або працювати самостійно — а отримані кошти направляти на розвиток території.

«У такій ситуації видається досить дивним, що в країні не існувало спеціалізованої дошки пропозицій у сфері земельних ресурсів», — зазначає Олександр Полховський, засновник проєкту Uland.сom.ua. Його команда однією з перших почала працювати в системі ProZorrо, має солідний досвід в організації роботи з державними базами даних — зокрема, створила такий відомий і ефективний інструмент, як товарна біржа Polonex.

Завдяки перевагам інтернет-ресурсу підприємці, зацікавлені в розширенні свого земельного банку, можуть не чекати «милості» від місцевого керівництва і значно зменшити ймовірність контакту з посередниками. Купити ділянку без корупційної складової можуть і новачки, які хочуть спробувати себе в досить перспективному для роботи на експорт ягідному бізнесі.

Власники земельних ділянок можуть розмістити на сайті оголошення про свій пай і розраховувати на отримання справедливої ціни на його оренду. Як показує практика, на державних аукціонах права на оренду земельних ділянок реалізованих в 1,5-2,5 рази дорожче стартової ціни. Для розміщення оголошення користувачу достатньо вказати кадастровий номер, а за ним «підтягнеться» інформація з офіційних джерел. Доречним буде вказати важливу інформацію про об'єкти, розташовані поруч — водойми, дороги, залізничні шляхи, порти і т.д., для чого треба поставити «галочки» навпроти запропонованих варіантів.